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鑫苑御龙湾

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次浏览 条点评 最后更新:2020年02月13日

“亮嫚连线”对话资深置业顾问:西海岸VS高新区如何选?购房应注意什么?

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:石丽娟 信息有效期:10天
2019-11-30 06:00

11月28日上午10:30,青岛新闻网栏目“亮嫚连线”再次上线,对话西海岸资深置业顾问冯晓晓、郭峰,从西海岸的前世今生,为网友解读区域居住与投资价值。

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有了前几期火爆人气的积攒,和网友对“亮嫚连线”专业度与实用度的认可,本期连线吸引了数万位网友在线观看,许多网友热情地在直播评论区提问、“亮嫚问答群”、“新闻网看房群”等一批群内网友们也是互动不断。

本期连线,两位资深置业顾问就网友们关心的自身是否适合置业西海岸、如何选择更加合适的楼盘及房源等问题,从专业的角度现场进行了分析与解答。

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西海岸十年变迁 海景资源+商业+交通带动区域发展

近几年,西海岸的发展可谓有目共睹。胶州湾海底隧道开通,地铁13号线运营通车,海上嘉年华、融创茂、吾悦广场、永旺梦乐城等大型商超落地……

日益发展的西海岸,凭借着与市南、崂山相媲美的一线山海资源,较为宽裕的选房空间,以及区域日趋完善的购物、出行、教育等各项配套,吸引着越来越多置业者来此安家,同时也成为各区市楼市中网友咨询度较高的区域之一,热度居高不下。

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西海岸新区实景

冯晓晓自2006年至今一直工作、生活于西海岸,作为西海岸新区“从无到有”发展变化的亲历者,她表示,西海岸的发展可以说是从东向西逐渐发展,从接近青岛市区的安子片区、金沙滩片区,大家所熟知的香江路、长江路片区,到逐渐向西的灵山卫、胶南、西客站区域,随着海底隧道的开通,如今西海岸往返青岛市区也越来越方便。

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“曾经的西海岸,人们逛街多是去长江路、香江路商圈,而近几年,随着东方影都、融创茂、新城吾悦广场、永旺梦乐城等大型项目的落地,可以说是带动了整个西海岸的发展。”

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而作为多年辗转哈尔滨、北京、上海等多个城市,直到来到青岛,继而在短时间内选择在西海岸购房、从而定居西海岸的“外地人”,郭峰坦言,西海岸对外地购房者更具有包容性,“目前,西海岸房地产市场还不是那么饱和,区域还处在一个发展阶段,房价今后只能上涨、很难下跌,因此我也是选择了在合适时机,在西海岸置业安家。”

而谈到西海岸的发展,郭峰也有自己的见解,“西海岸的发展,整体是沿着滨海大道一线发展”。他认为,置业者来西海岸买房,首先看中的便是海洋资源,是主城区无法复制,在西海岸却能轻松拥有的海洋资源,“因此,西海岸的海景房十分吸引青岛市区以及外地购房者”。

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西海岸VS高新区 谁更值得出手?

针对最近社群中网友们比较关心的问题:西海岸和红岛哪个区域更适合出手?郭峰也从自身专业的角度分析说,西海岸作为国家级经济新区,在政策扶持、资金力度、新兴企业、就业扶持等方面的利好都更高一些。

此外,西海岸占据着海岸线的地理优势,沿海城市的发展,基本都是沿着海岸线发展,之后才向内地发展,西海岸在未来发展空间、发展潜力方面更加具有优势。

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在西海岸买房如何选择区域、楼盘?

谈到目前西海岸楼盘的主要客群,晓晓说,客群的分布除本地购房者外,主要集中在省内周边城市,也有部分省外购房者。以鑫苑御龙湾所在的灵山湾片区为例,外地购房者大约占40%左右,西海岸本地购房者占40%左右,市区置业者占20%左右。

目前,西海岸灵山湾片区可谓集萃了一座城市的丰盛资源,地铁等交通完善、融创茂、吾悦广场、奥特莱斯等千亿商业配套醇熟。作为新区十大功能区之一,灵山湾正崛起为青岛西海岸新区的城市新地标,是湾区之上的新兴经济动脉。

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融创茂实景图

而郭峰也认为,目前西海岸新晋落地的大型商超基本分布于滨海大道两侧,未来的五年,将是西海岸海上嘉年华、吾悦广场、佳世客这一区域发展的五年,未来西海岸的主城区将会一直围绕着滨海大道发展,滨海大道一线发展会越来越好。

因此,对于前往西海岸的购房者,郭峰建议道,买房还是要根据自身的需求而来,刚需的话可以选择西客站区域,价格上更具有优势,如果是改善置业者,他则选择灵山湾区域,既摒弃了城市的喧嚣,又可享受到一线山海资源,十分难得。

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网友对直播中所提到的楼盘十分关注

而在灵山湾片区在售一线海景楼盘中,鑫苑御龙湾则凭借着一线山海资源、紧邻融创茂与地铁13号站点等地理优势,吸引了网友们的广泛关注。大家表示“十分心动”,纷纷留言咨询“鑫苑御龙湾还有房子在卖吗?”更有大批网友现场咨询是否有前往该楼盘的看房车,以便及时前往项目看房。

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网友对直播嘉宾非常认可 纷纷索要其微信

同时,网友们也对直播嘉宾的专业、客观的置业分析和建议表示十分认可,不断提问并索要其微信。对此,“亮嫚连线”也在直播接近尾声时索要并公布了直播嘉宾的个人微信号,以方便网友与嘉宾后续进行更为详细的沟通与交流。两位嘉宾的微信在直播结束后也直言被加爆,接到了众多网友咨询相关置业问题。

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鑫苑御龙湾前排洋房在售

鑫苑御龙湾距离地铁13号线学院路约200米,步行仅需3分钟,未来还可与地铁1号线实现换乘;同时,项目门口即为西海岸城市主干道——滨海大道,且距灵山卫交通枢纽站约800米,业主可便捷通达西海岸及青岛主城区。

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鑫苑御龙湾交通区位图(查看大图

均价: 20500 元/平米
楼盘地址:[西海岸新区]学院路16号
户型面积:108-168㎡ 2居、3居、4居、6居
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