[摘要] 青岛网上房地产预售信息公示,3月共46个楼盘获预售,是2月(7个)的6倍多,同比2019年3月(35个)增长了约31%。

青岛新闻网4月8日讯(记者 靳元)记者从青岛网上房地产预售信息了解到,3月共46个楼盘获预售,是2月(7个)的6倍多,同比2019年3月(35个)增长了约31%,基本恢复正常状态。按区域来看,城阳区14个楼盘获预售,是获预售最多区域,西海岸10个、胶州8个、即墨5个、高新区4个、平度莱西各2个、市北1个。从新房成交量来看,共计成交11160套,是2月(2056套)的5.43倍,其中新建住宅成交9855套。

3月是青岛楼市的复苏月,各大房企快速调整,趁着“金三”销售旺季,加速推新,为市场供应更多的新房源。部分房企加大优惠力度,低价走量,刺激成交。这就导致了无论是新品预售还是成交,3月都有大幅度提升,楼市“小阳春”凸显成色。

青岛,3月楼市,共有产权,刚需楼盘,高成交,青岛新闻网

城阳获预售最多 共有产权+刚需楼盘跑赢市场

3月,楼市整体刚开启复工模式,城阳楼市就已经频传喜讯,三大纯新盘接连开盘,且都是小户型、低总价的刚需楼盘,以高关注度、高成交量跑赢市场。和达智慧生态城(400-810-0532转560)首开440套房源,现仅剩30余套小高层产品,均价13500元/㎡送车位,开盘14天销售3亿!鑫江花漾里(400-810-0532转307)首开246套房源,开盘当天就售出227套房源,去化率高达92%!鑫江水青花都观山(400-810-0532转415)首开264套房源,现所剩不多,在售97-129㎡洋房,均价15700元/㎡。另有海信观澜青特小镇青特地铁花屿城昆仑府双利城央府金域华府等大盘推新。

城阳楼盘表现活跃,不仅和楼盘的刚需价有关,还和城阳区新政策“共有产权”有一定的关系。因“共有产权”的影响,城阳各大售楼处迅速热闹起来,成交量猛增,据某售楼处消息:“一天成交几十套房源成为常态”。

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鑫江花漾里首开就售出227套房源

新盘首开价格“诱人” 青岛西站新盘总价57万起

记者了解到,3月纯新盘的首开价格十分“诱人”,即墨中骏丽景府(400-810-0532转614)首开均价9500元/㎡,项目距龙青高速出口800米左右,开车至市区需30分钟。青岛西站旁金地康养智慧谷(400-810-0532转152)将首开89-108㎡电梯洋房、77㎡小高层,总价57万起。胶州天一仁和宸璟鹭洲(400-810-0532转8416)首开100-120㎡小高层,均价9000元/㎡。城阳鑫江花漾里(400-810-0532转307)首开总价98万起。

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金地康养智慧谷效果图

部分房企在复工之后,推出特价房源、送车位等优惠力度,促进成交。萃英花园(400-810-0532转8294)起价9500元/㎡,首付最低25万。融创中心(400-810-0532转755总房款减2万的购房优惠。海信红岛府(400-810-0532转364)小高层均价12000元/㎡,较之前每平优惠1000元。金茂智慧国际城(400-810-0532转156)高层均价11000元/㎡。

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融创中心效果图

整体来看,3月楼市回暖明显,获预售数量、成交量较2月份有大幅增长,已基本恢复正常状态。从区域来看,3月获预售楼盘中,楼盘存储量大的近郊区域仍旧是推新主力,主城区仅有保利大国璟一盘获预售。从价格来看,3月楼市复苏,并未出现大涨大跌,价格整体趋稳,部分楼盘出现了特价房、送车位等优惠,来促进成交。

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